Affascinante Villa a Villanova di Albenga

Erremedia Agenzie Immobiliari presenta una straordinaria opportunità: una villa spaziosa e versatile situata a Villanova di Albenga. Con una superficie complessiva di 260 mq e un terreno di circa 1000 mq, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo come prima casa ma anche come attività turistico ricettiva e/o commerciale.

Caratteristiche Principali:

Superficie Abitabile Generosa: La villa si estende su una superficie totale di 260 mq, di cui 234 mq destinati alla casa principale e 40 mq a un locale commerciale al piano terra con accesso indipendente.
- Appartamento: Al primo piano, un grande appartamento di 12 vani offre spazi ben distribuiti e luminosi, completati da una mansarda da personalizzare.
- Spazio Esterno: Un dehor esterno di 25 mq e un ampio terrazzo offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e dell'atmosfera circostante.
- Giardino Carrabile: Il giardino, dotato di accesso carrabile, consente il comodo parcheggio di 2 o 3 auto.
- Box Auto e Cantina: Completa la proprietà un box auto e una cantina spaziosa, ideali per lo stoccaggio di attrezzature e beni personali.
- Terreno con Uliveto: Il terreno circostante include un uliveto, aggiungendo un tocco di fascino rurale e la possibilità di produrre olio d'oliva locale.

Condizioni della Proprietà:

Interni da Rimodernare: Sebbene esternamente in ordine, gli interni della villa necessitano di un intervento di rimodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Adatta a Diverse Esigenze:
Questa villa è ideale per chi desidera una residenza spaziosa per due famiglie o desidera avviare un'attività commerciale sotto casa, come un ufficio o un ristorante. La sua posizione strategica e silenziosa la rende anche perfetta per l'utilizzo come struttura ricettiva tipo Air B&B, grazie alla vicinanza al rinomato Campo di Golf di Garlenda che dista solo 4 minuti di auto e la ricercatissima Alassio a 10 minuti di auto .

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CLASSE ENERGETICA: G